岡山/倉敷で人気のシェアハウス
先日、美観地区にお散歩に行くと半袖の人もチラホラ。そして新渓園の門がオープンしていました。お散歩中は、携帯は鳴りっぱなしで、色々な不動産業界の噂話が飛び交うもんだから歩きながらもこれからの管理等のあり方について考えておりました。いま倉敷の不動産管理会社が大きな変化が起こりつつある。まぁ独占と言うかなんて言うか…この話はまたの機会にしますが…自主管理大家にとっては、あんまり良い話ではない🤦♂️新渓園の建物内は冷んやりして今時の建物にはない心地良い空間でした。室内の空気も全く違いますね。夏は涼しく冬は暖かい感じ。明らかに身体に良さそうです。庭の景色も良くお手入れが行き届いてます。いつか紅葉🍁を庭に植えたいので参考にしてます。
この後は美観地区にある珈琲館へ。玄関入り口がお洒落です。
少し休憩中☕️この時、倉敷市内の某シェアハウスが無くなったとの情報が入ってきた。どれどれと…確認してみたら確かにホームページからシェアハウスが消えている🤦♂️💧あちゃー
もう倉敷のシェアハウスは検索しても見当たらないかもしれない。昨年は、中庄にも古民家を綺麗に再生した倉敷初のシェアハウスがあったのですが、そこがいつの間にか潰れていたと知った時は驚きました。でも今回はそれ以上かも。
地方でシェアハウスの運営をするならコスパ型よりコンセプト型シェアハウスの方が楽しいと思います。僕はシェアハウスの管理人でもあるし普通の賃貸の大家でもありますが、単に安いだけなら地方にシェアハウスは必要ないと思っている。だってね、、安いだけのアパートなら地方には探せばいくらでもあるし、実際にシェアハウスへ内覧に来る人のほとんどは家がある方が大半なんですよ。
まぁ、シェアハウスは新築オープンから丸一年を迎えましたが、今の所は満室を維持できております。実は、初めて話しますが最初の家賃設定は45000円〜52000円で強気でした。その代わりフル装備で行こうとしてました。 でも色々と悩んだ末、OLさんが給料で払える数字にしないと、どんなに良い物を用意しても誰も借りれない。だから良心的な数字が38000円〜41000円となりました。
その代わりに設計事務所から工務店まで全部一からやり変えました。それでも建物の規模、デザイン、モルタル、家具家電など…こだわりました。だからクォリティーを下げたり妥協はしてません。コストは半値で造りましたので満点💯であります。 話は変わり、1971年…美観地区にある この店は僕より古い。かなりレトロ調なお店です。琥珀の女王☕️をいただきました。リキュールが入っていて甘い(^^) 珈琲ゼリーみたいな味でした。
人力車には乗るよりも運転をしてみたくなりませんか⁉︎僕が商売するなら運転する側です。動画を撮りたい（笑）
大原美術館前でレアなポケモン逃す…今欲しいポケモンはピカチュウw やっぱりポケモンの代名詞はピカチュウでしょ。黄色い電気のモンスター。いつゲットできるんやら💧
美観地区は前程はポケモンしてる方が減りました。
そして三宅商店でカレー🍛とパフェ
季節限定パフェは、イチゴのシャーベットでした。アッサリして美味しい。
