先日、県外で投資した収益物件を購入後1年ぶりにみにいきました。この物件は築13年ファミリータイプのRCで返済比率が35%、積算評価額も高く最近ではなかなか手に入りにくい収益物件です。来月末に空室が出るとのことで管理会社さんへご挨拶がてら満室になるようテコ入れに（笑） テコ入れの内容は４０インチTV、敷金礼金ゼロゼロ、フリーレント1ヶ月、TVドアホン、ウォシュレット、エアコンを全て新品で用意。これで決まらない場合は別に問題があるので管理会社の見直しをするか自主管理に変更する予定です。管理会社選びは会社のブランド力ではなく担当者の営業力に尽きますね。まぁしかしこんなRCのマンションタイプですらシェアハウスSPOOKYSの方が断然魅力的です。 シェアハウスSPOOKYSのメリット まず普通の賃貸と比較すると初期費用が格安で借りられます。具体的には敷金礼金仲介手数料や家財保険、家具家電、鍵の交換費用、食器類、更新料などが全て無料なのは大きい。さらに150インチ9.1ch全自動シアタールーム約12帖、コワーキングスペース17帖、リビングダイニング20帖、多目的スペース12帖などの4つの共有スペース付き。入居者の専有率では8〜9割が女性で推移する予定で女性に優しいシェアハウスです。男子の個室は1階限定で面接は非常に厳しいです。管理人や入居者の誰かが建物中にいるから防犯的にも非常に安心です。 お問い合わせ⇨SPOOKYS