倉敷駅徒歩8分！新築計画💝
本日、JR倉敷駅徒歩8分という好立地に土地から仕込んだ単身者向けの新築アパート1棟(13〜14戸)を計画する事になりました。なかなか手に入らない土地で買付け一番手なのはラッキーかも。写真はイメージですが形は変わります。順 […]
何事も相見積りは必須
いま他の収益物件を塗装する為に少しバタバタしています。今回は年内中にアパート3棟とテナントの看板鉄骨部分を全面塗装する予定ですが間に合うかな。。 今回の業者選びは今後のパートナー探しでもあり慎重に吟味しております。既に数 […]
SPOOKYSのお掃除当番
新築シェアハウスの共有スペースの掃除は面積が広くて毎週ルーレットで各担当者を決めています。これは入居者様が皆んなで考案されました✨問題があればその都度見直しされる予定です。 抜き打ち監査も実施中！管理人が抜き打ちできちん […]
スプーキーズ別館 計画！？
スプーキーズの目の前には自宅があるのですが、その敷地内の一部に離れ🏡があり私の友達夫婦が長年住んでいましたが近々退去する事になりそうです。 そこで。。。 スプーキーズのすぐ目の前にあることから別館としてシェアハウスにして […]
株式会社スプーキーズ 9月決算
今はマイナス金利の影響もあり金融機関が超低金利で不動産に対しても積極的になっている。本来なら毀損して厳しい物件ですら融資が通りやすいそうだ。特に信金さんが凄い。 昨日、別会社が県外で所有するRC1棟だけを試しに3社で査定 […]
人工知能、クラウド、スマホ
久しぶりに園長先生とカフェに行きました。盆明けはチェーン店以外のカフェはほとんどが休みでカフェ探しをするはめに（笑） 実はスプーキーズ1階の一部には保育園が併設されております。 結局、雑貨屋さんの中にある小さなカフェを見 […]
新しく漫画を入荷しました
スプーキーズの漫画コレクションに新たな漫画「愛がゆく」が追加されました。かなり古い漫画なので入居者様がまだ生まれる前のもので誰も知らない（笑）この頃の漫画が一番漫画らしく懐かしい😊次は待望のジョジョを仕入れます。
ディフェンダーに惚れる
35motorの社長さんが車の修理でSPOOKYSに来てくれました。ディフェンダーに乗って渋い登場！ 事故車を60万円で購入して自分で直したそうです。まともに買えば中古で1000万円超えらしい。 中もやばい。。どストライ […]
シェアハウスvsマンションタイプ賃貸
先日、県外で投資した収益物件を購入後1年ぶりにみにいきました。この物件は築13年ファミリータイプのRCで返済比率が35%、積算評価額も高く最近ではなかなか手に入りにくい収益物件です。来月末に空室が出るとのことで管理会社さ […]