シェアハウスVS 賃貸物件 1Kならどっち？
今日は、私が所有する一般のアパートとシェアハウスで同等クラスの物件(築年数、立地条件)で、初期コストを比較してみようと思います。比較対象がどちらも、うちの所有物件ですので、包み隠す事なくお伝えできると思います。
ちなみに賃貸物件1Kは8月から入居可能です。先日もお知らせしましたが、条件を満たせば、シェアハウスと同等の扱いを受ける事も可能です。もし内見など、ご興味のある方は
こちらからお問合せ下さい。😊
もし、私と直接契約の場合で条件が揃っている方なら、初期費用は優遇いたします。プリマローズは駅近で人気があります。お問い合わせは既に何件か入っていますので、お早めに連絡下さい。
《一般の賃貸物件1Kを借りる場合》
不動産仲介手数料 1か月分 月極含む 49000円税別
敷金 2ヶ月 86000円
礼金 1か月43000円
家賃 1か月43000円
管理費用 2000円
水道代 2000円
月極駐車場 6000円
光熱費は実費負担下さい。
家具家電なし
初期費用 合計225000円➕別途、保証協会加入費用、鍵交換費用等が必要となります。
その他、家財保険や、維持費に更新費用などがかかる場合があります。これは不動産仲介業者によって変わります。
《シェアハウス スプーキーズの場合》
不動産仲介手数料 0円
敷金 2ヶ月 0円
礼金 38000円
家賃 1か月53000円〜
※家賃は1番高い部屋で+3000円です。
管理費用 0円 管理人はいます。
入居者積立金として、毎月1000円(消耗品購入経費、修繕費、お米や調味料等)が必要
水道光熱費、月極駐車場、Wi-Fi、ゴミ処分費は、家賃にコミコミ表記の為0円
月極駐車場 0円
家具家電付 レンタル料 無料
ランドリー使用料 0円
初期費用 計 91000円〜最大94500円迄
※スプーキーズは部屋の広さや駐車場の場合により、最大で3500円迄値上りします。
※家賃はコミコミです。電気水道ガス、Wi-Fi、敷地内ゴミステーション付で回収処分費、共有スペース、家具家電、食器類、個室はベッド、机イス、カーテン、エアコン等まで付いて、これら全て含みます。コミコミ表記です。
結論…
はい。一般の賃貸物件よりもシェアハウスの方が断然お得ですね。ざっくり初期費用だけなら3分の1ぐらいで済むと思います。さらにシアタールームや、コワーキングスペース、ベランダやテラスなど、他にも色々とご用意しており、引っ越し作業も楽ちんです。
まぁ、これを読んで下さる方なら、既にご存知かと思いますが、スプーキーズはシェアハウスの中でも、特別な賃貸物件だと自負しております。
手前味噌ではありますが、不動産投資家として、趣味として、私が使いたい物ばかり用意しています。その私は住んでいませんが、これでいいのです（笑）
今日は、一般の賃貸とスプーキーズを比較してみました。明日もシェアハウスの話をしたいと思います。
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