内覧前の第一印象と初期費用の比較について（Q&A）
SPOOKYSの第一印象についてQ&A
シェアハウス スプーキーズに対して検討してくださる方々によくある第一印象について取りまとめてみました。これは現在の入居者様を含む沢山の方がスプーキーズの第一印象について話してくれたぶっちゃけ話を含めて記載しています。これらはよく言われたり聞かれたりするので、あえて文字に起こしておきますのでご参考にどうぞ。
Q1、SPOOKYSのホームページをみた時は、新手の詐欺かと思った。
SPOOKYS→ 詐欺だなんてとんでもございません。それだけ良い物件だという意味なら良いのですが(笑)
一切詐欺まがいな事はございませんのでどうぞご安心ください。内覧に一度いらしてくださるのが一番いいですよ。入居以前、詐欺だと思った方も現在入居してくださっております(笑)
Q2、内覧して実在しているか確認してみないと信用できなかった。
SPOOKYS→ 間違いなく実在しております。最初の募集当時は建築中の時期もあったのでホームページは模型やイメージ写真しかありませんでした。最近は実際のものを掲載しておりますのであまり言われないようになりましたが念のため。。。
Q3、何やらクォリティが高すぎて半信半疑。普通の賃貸等に比べると経済的なメリットも多く、とにかく怪しかったので周囲に相談した事もある。
SPOOKYS→ はい。普通の賃貸より初期費用やランニングコスト等すべてにおいておすすめです。そうなるようにこのシェアハウスは計画されました。是非内覧時には、ご自分の目で確認くださいませ。全てにおいての責任者である私がご案内させていただきます。
Q4、もしかしたら反社会的勢力がバックにいるかもしれないと思った。
SPOOKYS→ そのような事は一切ございません。逆にそれだけお客様の満足度が高いといった意味であれば弊社としても大変嬉しく思います。
Q5、偶然シェアハウスで検索してみたら、岡山県のような地方にもシェアハウスがあると知りました。 これ採算は取れてるの？何か裏があるのではないか。
SPOOKYS→ 裏も表も隠し事は一切ございません。そのまんま、ありのままにガラス張り経営をしております。そこまで安くしているつもりもなければ田舎過ぎるといった感覚もございません。コミニティーのあるシェアハウスのニーズはこれからも多いと手ごたえを感じております。ライバル不在に物足りなさを感じているぐらいです。家賃は良心的にするのが妥当だと思っております。SPOOKYSの収支についてはこのシェアハウス1棟でどうのこうのございません。資産管理法人が別にあるので、お客様以外に万が一全室空室でも継続して入居をすることができますのでご安心ください。
Q6、宗教などの勧誘目的があるのではないか。
SPOOKYS→ 確かに都会のシェアハウスにはそういったとこが一部実在するみたいですね。しかし、これもご安心ください。SPOOKYSには宗教もマルチ商法もその他一切の勧誘はありません。現在の全ての入居者様とも勧誘を目的とする行為は一切禁止した契約をしております。管理人である私個人は真言宗だったはずです・・・あまり詳しくはありませんが(笑)
Q7、オシャレな人だけが住んでそう。私では無理かなと思った。
SPOOKYS→ これも特に女性の場合は良くある話ですが、実際そんなのは全く気にする必要はございませんよ。若い方が多いのでお洒落に興味があるのはごく普通のことですね。現在、建物内では皆さんラフなかっこうしかしてません。シェアハウスに対してイメージの方が先行しすぎる事があるのであえて現実的な内容を文字におこしております。SPOOKYSは、ほとんどの方がシェアハウス未経験者です。
Q８、日常生活でスッピンになるのは抵抗がある
SPOOKYS→ いくらシェアハウスといえど建物内では単なる家ですので皆さんありのままですよ(笑) 人前では必ずお化粧をしたい方はご自由にしたらいいと思います。もし、それだと不便でどうしてもスッピンに抵抗ある場合はシェアハウスには向いてないかもしれませんね。他にも極端に潔癖症の方もやめた方がいいと思います。※現在SPOOKYSでは男性対女性の比率は3：7で女性の割合を高くした運営を維持するよう心がけております。
Q9、SPOOKYSは誰でも入居可能ですか
SPOOKYS→ 答えはNO！でございます。SPOOKYSは誰でも契約できるわけではございません。シェアハウスの運営は単なる賃貸物件とは違い、必ず弊社と面談が必要になります。正直な話、これまでもこちらからお断りをさせていただいたケースもあります。私は媚びる営業は一切いたしません。SPOOKYSには、それだけの自信もありますのできちんとした方だけを望んでおります。本当に入りたい方とのご縁があればいいなと心から願っております。しかし、いくら気に入ってくださっても性格的に難しそうな気質の方や、ルールや約束を守れない方、危険だと判断した場合（勝手ながら直観的な部分が多い）などは対象外となりますので、たとえ入居後入居前関係なく発覚した場合は退去、お断りしています。シェアハウスの契約書の内容は厳しいことが書かれておりますが、これは皆様をお守りするためのものです。詳細が知りたい方は内覧時に何でもお答えさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
Q10、ずばり！シェアハウスSPOOKYSの初期費用は実際のとこ普通の賃貸（同エリア内）と比べてどうなのか？
初期費用はあまり不動産に詳しくない方は比較しにくいかもしれませんね。ご自分でお調べになるのが一番いいのですが念のため具体的な数字で比較したものをこちらでも用意してみました。SPOOKYSは同エリア内のどのような賃貸物件よりも一番優れております。普通の賃貸物件としても他社シェアハウスとしても常に地域ナンバーワンかオンリーワンであると自負しております。ライバル不在とも言いますが(笑)。数字については以下の内容を参考にどうぞ。
◆普通の賃貸物件（新築ワンルーム家賃42000円、駐車場3000円の場合の例）初期費用
・敷金（2か月）＝82,000円
・礼金＝ゼロ！（有る場合もある）
・敷引（1か月）＝42,000円
・仲介手数料（1か月）＝48,600円
・前家賃42,000円+月極駐車場3,000円（1か月）＝45,000円
・デポジット＝ゼロ！
・その他諸経費（保証協会加入費用、家財保険加入費用、家具家電食器類等購入費用、鍵の交換費用）別途必要！
・光熱費（電気、水道、ガス、Wi-Fi、インターネット、専用ゴミステーションなど）別途必要！
以上、家賃5か月分+その他諸経費+光熱費が実費必要となります。
計217,600円（税込）
※その他諸経費（保険料、鍵の交換費用、保証費用）、その他光熱費（電気、水道、ガス、Wi-Fi等）は別途費用となります
シェアハウスSPOOKYS（家賃38000円、駐車場3000円の場合の例）初期費用
・敷金＝ゼロ！
・礼金＝ゼロ！
・敷引＝ゼロ！
・仲介手数料＝ゼロ！
・前家賃38,000+月極駐車場3,000（1か月）＝41,000円
・デポジット（退去時返金なし）＝38,000円
・その他諸経費（保証協会加入費用、家財保険加入費用、家具家電食器類購入費用）＝ゼロ！
・光熱費（電気、水道、ガス、Wi-Fi完備、共有PC付インターネット使い放題、専用のゴミステーション）＝12,000円/1か月
以上
計91,000円（税込）のみ！
初期費用の差額は？
計=126,600円 + その他諸々の別途費用（上記諸経費+上記光熱費実費）が必要
以上、ワンルームの賃貸と比較しても相当な違いがでますね。
この数字の良し悪しの判断は皆様におまかせします。
おしまい
